Starterslening
Een starterslening voor iedereen?
Helaas… niet alle gemeenten doen mee!
Wij hebben veel ervaring met Startersleningen. Wij helpen je graag bij jouw aanvraag.
Wat is een Starterslening?
De Starterslening is een steuntje in de rug voor starters op de koopwoningmarkt.
Gemeenten, woningcorporaties maken daarmee in samenwerking met de onafhankelijk hypotheekadviseur een eerste koopwoning mogelijk.
Hoe dat kan?
Qaar vraag je de Starterslening aan?
Om het jou gemakkelijker te maken, hebben we ze voor jou op een een rij gezet.
De Starterslening is een aanvullende (hypotheek) lening
De Starterslening is een aanvullende lening bovenop de gewone (eerste) hypotheek.
Deze aanvullende lening kan het gat overbruggen tussen de maximale hypotheek die een bank verstrekt en het bedrag dat nodig is om de eerste woning te kopen.
Waar vraag je de Starterslening aan?
Een Starterslening vraag je in principe aan bij jouw eigen gemeente.
Het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn) voert de Starterslening uit.
Hier zie je of je in jouw gemeente een Starterslening kunt afsluiten en onder welke voorwaarden. N
Nadat je van de gemeente een aanvraagformulier hebt gekregen, verzorgen wij de aanvraagprocedure, de financiële toets en het verstrekken van de lening.
Hierdoor wordt dat ene speciale huis toch mogelijk.
Bekijk het filmpje over de starterslening: ( ja het wordt tegenwoordig voorzien van een advertentie vooraf )
De hoogte van de starterslening is per gemeente verschillend.
Zo bedraagt de maximale Starterslening in de gemeente Baarle Nassau € 15.000,-, in de gemeente Breda € 50.000,- en in de gemeente Gilze Rijen € 40.000,-.
Tegenwoordig is er ook in de gemeente Etten-Leur een starterslening.
Andere gemeenten zijn tijdelijk erg actief.
De Starterslening moet wel worden gesloten in combinatie met een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie
Waaruit bestaat de Starterslening?
De Starterslening is opgebouwd uit twee delen, nl een annuïteiten lening en een combinatie lening. Het eerste leningdeel is een annuïteitenhypotheek. Dit leningdeel wordt dus annuïtair afgelost.
2. Een tweede deel dat jaarlijks oploopt, is de zogenaamde Combinatielening.
De eerste drie jaar hoef je voor beide lening delen niets te betalen of te wel je hebt de eerste drie jaren geen maandlasten aan de Starterslening. Daarna ga je rente en aflossing betalen over de Starterslening. Op het moment dat de gehele starterslening is afbetaald, loopt de starterslening af.
Wat is een Combinatielening?
Bij de Starterslening wordt gesproken over een zogenaamde Combinatielening.
Deze Combinatielening draagt er zorg voor dat de hypotheekrente aftrekbaar is van de inkomstenbelasting.
Als je wilt dat de rente op jouw Starterslening van jouw eigen woning aftrekbaar is van de inkomstenbelasting, dient de hypotheek te worden afgesloten als een annuïteitenhypotheek. Er dient dus maandelijks te worden afgelost.
De oplossing ligt in de Combinatielening.
Dat betekent dat de Starterslening wordt afgelost en de combinatie lening oploopt met het zelfde bedrag.
Dit klinkt allemaal erg omslachtig, maar dat is het niet.
Maak een afspraak dan leggen we je het allemaal uit in een persoonlijk gesprek
Wat zijn de voordelen van de Starterslening?
- Je kan een huis kopen dat net iets duurder is dan wat je op basis van jouw inkomen op dit moment kan lenen.
- Je betaalt geen rente gedurende de eerste 3 jaar van jouw starterslening.
Wat gebeurt er na 3 jaar met de starterslening?
- Je begint rente te betalen over jouw lening.
- Je gaat de Starterslening annuïtair aflossen
- Je begint met de terugbetaling van de combinatielening.
Of
Als je op dat moment de Starterslening nog steeds niet kunt betalen, kan je een hertoets aanvragen. Deze hertoets kost € 155,-. Deze kan jaarlijks wijzigen.
LET OP: De looptijd van de lening blijft maximaal 30 jaar. Ga je deze in een kortere tijd aflossen dan wordt het maandbedrag hoger dan in de offerte staat.
Voorwaarden Starterslening:
- jij of jouw partner hebben nog nooit een eigen woning gehad
- de hypotheekrente van de eerste hypotheek moet minimaal 10 jaar vast staan
- je betaalt dubbele notariskosten omdat het om twee hypotheken gaat. Jouw normale hypotheek en de starterslening.
- Nationale Hypotheek Garantie is verplicht
- afsluitkosten starterslening bedragen € 750,-
- de rentevaste periode voor de starterslening bedraagt 15 jaar
- de looptijd van de starterslening bedraagt 30 jaar
In de volgende omliggende gemeentes in de regio is de starterslening WEL verkrijgbaar
Starterslening in de verschillende gemeenten..
Starterslening gemeente Etten-Leur
Starterslening gemeente Breda
Starterslening gemeente Gilze Rijen
Starterslening gemeente Halderberge
Starterslening gemeente Moerdijk ( Zevenbergen)
Starterslening gemeente Roosendaal
Starterslening gemeente Zundert
Starterslening gemeente Rucphen
Kijk HIER voor de verkorte versie van de eisen waaraan je moet voldoen om in aanmerking te komen voor een Starterslening de van de omliggende gemeenten rond de gemeente Etten-Leur.
Starterslening aanvragen?
Wij helpen al onze klanten met:
- Het aanvragen van de starterslening
- De maximale Starterslening berekenen